Главный Инженер по эксплуатации многоквартирного жилого дома (МКД - управление и эксплуатация)

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 80000 до 90000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Филёвский бульвар, 24к3.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 18020561 добавлено в базу данных: Среда, 5 февраля 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Воскресенье, 16 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ООО ИВ Ком":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Обязанности работника:

- Приемка в эксплуатацию компании нового объекта жилой недвижимости - МКД бизнес-класса (2010 года, свыше 100 тыс.кв.м.);
- Планирование работ по содержанию и технической эксплуатации инженерной‚ архитектурно-строительной части зданий и территорий‚ составление графиков технического обслуживания и ремонта‚ планирование организационно-технических мероприятий;
- Организация выполнения работ подрядными организациями по эксплуатации и обслуживанию систем объекта;
- Организация работ по текущему ремонту здания и благоустройству территории;

• Организация и участие в работе комиссии по проведению технического освидетельствования состояния МКД, индивидуальных и комплексных испытаниях оборудования;
• Приемка исполнительной документации на МКД, организация учета и хранения;
• Формирование нормативно-технической и эксплуатационной документации, организация учета и хранения;
• Организация эксплуатации жилого фонда: формирование службы эксплуатации, аварийно-диспетчерской службы;
• Управление линейным персоналом на объекте; службой клининга;
• Разработка графиков ППР, технологических карт обслуживания и ремонта оборудования;
• Контроль исполнения ППР на системах зданий (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы и т.д.);
• Взаимодействие и контроль за работой подрядных организаций (обслуживание лифтов, обслуживание ЦТП, ИТП и проч.);
• Обеспечение качественного технического обслуживания, ремонт и содержание объекта (современный жилой комплекс, придомовая территория, лифтовое хозяйство, подземная автостоянка, слаботочные системы, электрооборудование, ИТП, домофоны, приборы учета тепла, воды, электроэнергии);
• Своевременное проведение аттестаций, обучения технического персонала;
• Разработка необходимых инструкций, приказов по техническому обслуживанию объекта;
• Работа с гарантийными обязательствами подрядных организаций;
• Контроль выполнения ремонтных работ, соблюдения ТУ собственниками/арендаторами помещений;
• Участие в собраниях собственников жилья, работа с заявлениями и обращениями жителей;
• Контроль и взаимодействие с ресурсоснабжающими и подрядными организациями;
• Взаимодействие с инспектирующими, проверяющими, надзорными органами;
• Проведение сезонных осмотров жилого фонда, составление соответствующих актов;
• Подготовка объекта к осенне-зимней эксплуатации;
• Формирование и поддержание среди жителей дома положительного имиджа управляющей компании;

- Организации труда на основе внедрения новых технических средств выполнения работ;
- Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (организационная и техническая работа по учету и техническому обслуживанию);
- Контроль эксплуатации инженерных систем и оборудования жилого дома и контроль качества выполнения работ подрядными организациями;
- Управление издержками (материальными‚ финансовыми и трудовыми)‚ управление качеством работ или услуг на соответствие стандартам‚ ТУ;
- Внедрение энерго- и ресурсосберегающих систем;
- Техническая эксплуатация здания‚ сооружений‚ коммуникаций‚ основного технологического и вспомогательного оборудования обекта;
- Обеспечение своевременного проведения ремонтных‚ монтажных и строительных работ‚ а при необходимости подготовка и согласование необходимой технической документации для проведения этих работ;
- Планирование объемов и сроков своевременного проведения текущих‚ плановых‚ профилактических ремонтов оборудования‚ здания‚ коммуникаций;
- Обеспечение контроля над исправностью электрооборудования‚ бесперебойность электроснабжения‚ оправданное и экономное расходование электроэнергии;
- Обеспечение бесперебойной работы систем водоснабжения‚ отопления‚ канализации и вентиляционного оборудования предприятии; контроль за оправданным и экономным расходованием воды‚ электроэнергии и теплоэнергии.

Требования к работнику:

- Образование - высшее техническое образование (в сфере строительства‚ эксплуатации жилых и нежилых объектов недвижимости (ГСХ, ПГС‚ ТГВ‚ ГСС, др.);
- Знание нормативно-технической документации по эксплуатации инженерных систем и оборудования;
- Знание административно-хозяйственных процессов ЖКХ;

- Отличное знание Жилищного кодекса РФ, а также постановлений, приказов и других нормативно-правовых актов органов исполнительной власти РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства; - Отличное знание правил и норм технической эксплуатации жилых домов и инженерных систем, санитарных и противопожарных норм; - Отличное знание нормативов услуг по эксплуатации и ремонту жилья для населения; - Организаторские способности;

• Группа допуска по электробезопасности - не ниже III;
• Умение работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
• Знание технологии проведения строительно-ремонтных работ;
• Опыт обслуживания ЦТП‚ ИТП;
• Знание требований охраны труда и техники безопасности при работе на инженерных системах;
• Обязательно: уверенное владение ПК‚ владение MS Office, AutoCAD, офисными приложениями‚ поиск и анализ информации в сети Интернет;

- Личные качества: хозяйственный подход к работе, умение выстраивать продуктивные отношения в коллективе, создавать команду и опыт руководства;
- Готовность к полномочиям и ответственности;
- Опыт работы в аналогичной должности не менее 5 лет, опыт технической эксплуатации объектов жилой недвижимости бизнес-класса;
- Уверенное знание всех инженерных систем многоквартирного жилого дома;
- Готовность к возможной разъездной работе;
- Готовность (при необходимости) к ненормированному графику работы.

Отбор кандидатов на вакансию производится на конкурсной основе с учетом максимального соответствия профессионального опыта и компетенций требованиям компании.

Условия труда:

Оформление в соответствии с Трудовым кодексом РФ:

- ежегодный оплачиваемый отпуск (всего не менее 28 календарных дней);

- своевременная выплата заработной платы (не менее 2-х раз в месяц).

Полный социальный пакет.

Возможны выплаты премий.

График работы (5/2): понедельник-пятница

Выходные дни: суббота, воскресенье

Время работы: с 09.00 ч. до 18.00 ч.

Перерыв: с 13.00 ч. до 14.00 ч.

Место работы - на объекте (МКД): г. Москва, Ленинский проспект, д.111, корп.1 (ЖК "Веллхаус")

Офис компании: г. Москва, Филёвский бульвар, д.24, корп.3 (1 этаж МКД).

Проезд до офиса:

- от станции метро "Фили", далее от метро - 7-10 мин. на автобусе № 653 до остановки "Универсам "Фили"

или

- от станции метро "Краснопресненская", далее от метро 15-20 мин. на автобусе № 152 до остановки "Универсам "Фили".

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

Сфера деятельности компании: Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование; .

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):