Руководитель дирекции по работе с арендаторами (ТРЦ)

Вакансия № 2308778 от компании ТПС Недвижимость на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.

✷ Смотрите другие предложения работы от компании ТПС Недвижимость.

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: по результату собеседования.

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Красные ворота, Покровка, 47а.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 2308778 добавлено в базу данных: Среда, 22 января 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Вторник, 18 марта 2025 года.

☑ Статистика предложения работы № 2308778:

Прочитано соискателями - 152 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);

☑ Репутация компании "ТПС Недвижимость":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

АО «ТПС Недвижимость» инвестиционно- девелоперская компания полного цикла, реализующая коммерческие проекты в сфере торговой недвижимости как в России, так и за ее пределами.

В активе компании 6 суперрегиональных современных торгово-развлекательных центров общей площадью свыше 900 000 кв.м.

Мы ориентированы на ведущие мировые практики, применяем прогрессивные методы и способы ведения бизнеса, именно поэтому в нашей команде работают только профессионалы с высочайшим уровнем экспертизы.

Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий и корпоративных преференций, обеспечивает комфортные условия работы, предлагает достойный, полностью транспаретный уровень дохода.

Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной, технологичной компании и быть лидером на профессиональной арене отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС-Недвижимость»!

Основные функции:

Формирование состава брендов сегмента развлечения, рестораны, спортивные товары, детские товары в рамках утверждённого зонирования (в зоне ответственности 4 Региональных и 2 Московских ТРЦ)
Формирование и контроль исполнения ТЗ на проектирование планировочных решений арендаторов
Сдача в аренду торговых площадей сегмента развлечения, рестораны, спортивные товары, детские товары в соответствии с коммерческими условиями и в установленные ПГ сроки
Поиск арендаторов
Проведение переговоров с арендаторами
Подписание БТС и договоров аренды

Обязанности работника:

Планирование и организация работы дирекции.
Обеспечение исполнения ежегодного операционного дохода ТРЦ.
Формирование и контроль исполнения предложений по повышению ежегодного операционного дохода ТРЦ.
Контроль организации работы по взысканию дебиторской задолженности.
Контроль согласования и подписания особых условий в рамках дополнительных соглашений.
Методическое обеспечение работы дирекции, организационно-дисциплинарная работа.
Контроль обеспечения исполнения обязательств по договорам аренды, инициирование внесения изменений в типовые формы.
Контроль согласования/подписания особых условий (доп. соглашения) с арендаторами галереи.
Контроль реализации планов действий по увеличению товарооборотов арендаторов: программ по повышению товарооборота, ротации, анализу продуктивности
Контроль сдачи в аренду освобождаемых помещений
Контроль сроков исполнения СМР.

Требования к работнику:

Высшее профильное образование (менеджмент, маркетинг, экономика);
Опыт работы от 8 лет в сфере девелопмента, коммерческой недвижимости;
Опыт от 3-х лет на Руководящих позициях на позициях Коммерческого директора, Руководителя отдела аренды.
Знания и опыт:
- взаимодействия с арендаторами ТРЦ на инвестиционном этапе и на стадии эксплуатации;
- организации договорной и претензионной работы с арендаторами ТРЦ;
- разработки и контроля исполнения бюджета ТРЦ;
- порядка разработки коммерческих соглашений, договоров аренды, порядок заключения договоров аренды;
- рынка ритейла: международные/федеральные/локальные бренды, их форматы и основные требования к арендуемым помещениям;
- рынка компаний консультантов, оказывающих услуги по сдаче в аренду коммерческой недвижимости;
- методы формирования состава арендаторов ТРЦ;
- методы формирования доходной части коммерческого проекта;
- опыт управления коллективом (высокие организаторские, менеджерские компетенции)
- навыки ведения деловых переговоров, публичных выступлений;
- энергичность, стрессоустойчивость, умение работать в команде, умение аргументировать, обосновывать свою точку зрения

Условия труда:

Трудоустройство по ТК РФ (полное соблюдение)
График работы: 9:00 до 18:00
Уровень заработной платы - высокий (по итогам собеседования) + квартальная мотивация по итогам работы;
ДМС (после прохождения испытательного срока)
Место работы: м. Курская/Красные Ворота.