Агент по аренде коммерческой недвижимости

Вакансия № 24473017 от компании ООО Акинита на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.

✷ Смотрите другие предложения работы от компании ООО Акинита.

☑ Основной блок:

Опыт работы: не требуется.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 75000 до 300000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, улица Большая Якиманка, 50.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 24473017 добавлено в базу данных: Понедельник, 20 января 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Вторник, 18 марта 2025 года.

☑ Статистика предложения работы № 24473017:

Прочитано соискателями - 36 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);

☑ Репутация компании "ООО Акинита":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Приглашаем вас в нашу команду: ищем брокера по аренде коммерческой недвижимости.

Специализируемся на аренде помещений формата стрит-ритейл, но в ближайшие месяцы дополнительно запускаем офисное направление, поэтому у вас будет возможность выбрать то, что ближе по душе.

Каждый агент - наш партнёр, поэтому ваш гонорар 50% от суммы сделки, фиксированного оклада нет.

Средний чек от сделки: 150 000 руб. комиссионных (50% от месячной арендной платы)

В месяц в среднем 2 сделки у одного агента.

Краткая суть бизнеса: мы сдаём помещения в аренду и получаем за это вознаграждение от собственников. Эксклюзивов с собственниками нет: работаем наравне с другими агентствами (кто быстрее нашёл арендатора, тот и получил гонорар).

Сдать объект можно 3-мя способами:

1. Активный способ: адресно предложив помещение целевому арендатору.

Для этого мы предоставляем вам базу арендаторов, которую наработали за 6 лет успешной деятельности.

Эта база постоянно обновляется нашим колл-центром, а также пополняется новыми контактами арендаторов благодаря вам и усилиям ваших коллег по компании.

Со своей стороны обучим вас технике взаимодействия с арендаторами и покажем кому и какие помещения можно предлагать.

2. Пассивный способ: выставить объект в рекламу и получить звонок целевого арендатора.

Для этого мы оплачиваем рекламу на Циане и Авито, и вы получаете целевые звонки.

Благодаря этому вы дополнительно пополняете базу арендаторов новыми контактами, которые можете использовать в дальнейшем.

3. Смешанный способ: вам позвонили по рекламе, но помещение не подошло. Тогда вы предлагаете другое подходящее помещение из тех, которые у вас есть в работе. В день вам может поступать около 5 звонков по рекламе, которые вы можете обработать, предложив альтернативные помещения. Чем больше у вас помещений в работе, тем более эффективно вы сможете использовать смешанный способ поиска, так как у вас всегда будет что дополнительно показать арендаторам.

Также в компании есть взаимообмен клиентами: если арендатор позвонил по какому-то из объектов вашего коллеги, то этот арендатор попадает в общий доступ, и вы тоже можете предложить ему подходящее помещение из вашего набора. Помимо вас ещё 4 агента. Это значит ещё +20 звонков в день для вас, которые вы можете использовать, чтобы предложить какое-либо из ваших помещений.

В наборе 1 агента может быть одновременно порядка 70-80 объектов.

Чтобы быстро набрать этот объём и в дальнейшем поддерживать его, в вашем распоряжении будет личный ассистент и дизайнер - о них подробнее ниже.

Данный объём помещений вы наберёте за 3 - 3.5 месяца работы. Уже в первый месяц у вас будет 25 объектов в работе, которые позволят вам создать хороший фундамент для сделки на 3-й месяц работы. Объективно сделка в 1-й месяц очень маловероятна, на 2-й месяц это 50/50, а вот с 3-го месяца наши агенты уже начинают получать доход.

Наше конкурентное преимущество:

Мы делаем качественные презентации помещений: фото с разных ракурсов, наносим на них поясняющие отметки, отрисовываем планировки, считаем пешеходный трафик и жилой массив, делаем видео внутри и снаружи, указываем арендаторов по соседству и точки притяжения.

Благодаря этому даже если мы одновременно с агентом из другой компании направляем предложение об аренде конкретному арендатору, то этот арендатор скорее всего выберет работать с нами, так как получил исчерпывающую информацию по помещению именно от нас. А это значит, что мы знаем объект, и арендатору гораздо приятнее общаться именно с таким знающим агентом.

Для достижения этой цели мы предоставляем вам:

ассистента для осмотра помещений, который выедет на место, соберёт всю необходимую информацию для подготовки презентации и передаст её дизайнеру;
дизайнера, который будет делать для вас презентации помещений с обработкой фотографий в фотошопе и размещать объекты в рекламу.

В нашей компании сделано всё, чтобы вы смогли сконцентироваться исключительно на деятельности, которая приносит доход, а именно на активном продвижении объектов по арендаторам. От всех рутинных и административных дел, а также лишних выездов к помещению мы стараемся вас отгородить.

Активное продвижение - наша сильная сторона и важное конкурентное преимущество. Мы располагаем сильной базой арендаторов, которое обновляется на постоянной основе. Благодаря этому мы сдаём помещения быстрее, используя активный метод, а не пассивную рекламу.

Работа удалённая (телефон, компьютер) + разъездная по Москве (осмотры помещений, показы, переговоры), полный рабочий день. Есть возможность работы из офиса - кому как удобнее в плане рабочего настроя. Офис в 4-х минутах пешком от м.Октябрьская, ул.Большая Якиманка, 50.

Если резюмировать, то «с нас для вас»:

база арендаторов
личный ассистент
личный дизайнер
реклама на Авито и Циане
телефонная связь
база собственников для звонков
обучение на постоянной основе (всегда с вами плечом к плечу)

С вас:

готовность работать по нашим алгоритмам, которые при 6-ти летнем опыте работы агентства недвижимости доказали свою состоятельность и возможность зарабатывать 150 000 – 300 000 в месяц на руки каждому агенту. Цифры реальные и подтверждаются практикой - предоставим все наработанные нами статистические данные.

Если данная вакансия вам интересна, то сначала звоните и задавайте вопросы, которые для вас остались непонятны. Это уже наш базовый алгоритм поиска агентов, поэтому обычные отклики без звонков, к сожалению, рассмотрены не будут.

Ваши базовые задачи:

звонки арендодателям с целью взять объект в работу (обучим вас технике общение с арендодателями по налаживанию контакта и достижения договорённостей о сотрудничестве)
поиск арендаторов на помещение (активный, пассивный, смешанный способы - см.описание выше о способах сдачи объектов)
показы помещений (с частью рутинных показов вам будет помогать ассистент, чтобы вы экономили время)
проработка договоров аренды
актуализация информации по помещениям
взаимодействие с вашим ассистентом и дизайнером
работа в гугл-таблицах: заполнение информации по входящим и исходящим звонкам арендаторов; внесение информации в базу арендаторов.

Навыки для работы:

хорошее знание Москвы, опыт работы в сфере недвижимости будет являться отличным преимуществом, но не является определяющим фактором;
желание и умение общаться с людьми, отсутствие боязни телефонных переговоров; способность быстро находить контакт с незнакомыми людьми;
готовность работы по ненормированному графику (зачастую до позднего вечера или в выходные), все ваши старания окупаются с лихвой увеличенным количеством сделок;
умение работать в режиме многозадачности (см. «базовые задачи» выше: в течение дня вы можете встретиться с каждой из них)
настойчивость: бывают ситуации когда целый месяц нет сделок, а потом в следующем месяце сразу несколько сделок (в этом деле главное не сдаваться и спокойно следовать модели работы)
техническая подготовка: наличие компьютера и смартфона с камерой (записывать все контакты клиентов и фотографировать помещения);

По всем вопросам звоните с 8:00 до 21:00 без выходных.