Руководитель направления Управления эксплуатацией

☑ Основной блок:

Опыт работы: более 6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 220000 до 220000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Новинский бульвар, 31.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 27800520 добавлено в базу данных: Воскресенье, 9 марта 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Вторник, 18 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ООО УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Требования к работнику:

Высшее техническое образование.

Стаж работы на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет.

Знание инженерных систем современных зданий, особенностей их эксплуатации.

Знание нормативной документации по охране труда, технике безопасности, электробезопасности, пром. безопасности, лифтового и эскалаторного хозяйства в рамках необходимых для эксплуатации инженерных систем современных зданий.

Знание ПК на продвинутом уровне (Word, Excel, 1C, AutoCad, NanoCad, Гранд Смета)

Навыки работы с большим объемом информации, грамотная устная и письменная речь, готовность работать в режиме многозадачности, коммуникативные навыки.

Должностные обязанности:

1. Осуществляет контроль за эксплуатирующей организацией, в том числе:

– контроль за своевременным и качественным выполнением работ и поставленных задач;

- контроль за своевременным и достоверным оформлением дефектных актов (описание, формулировки и т.д.);

– рассматривает и передает на согласование проекты по всем инженерным системам, включая, но не ограничиваясь: разделы ЭОМ, СКС, СОТС, СВН, СКУД, СПА, АПС, СОУЭ, АР, КМ, АУВПТ, АУППТ, АУГПТ, переданные от Арендаторов, для согласования при проведении текущего или капитального ремонта помещений;

– контроль за оформлением и правильностью технических условий для Арендаторов, составленных организацией, оказывающей услуги по эксплуатации Объекта;

– проверка коммерческих предложений;

– организация и контроль проведения ППР: качество проведения, с отдельным вниманием на критичные системы.

2. Отвечает за бесперебойную работу дверей и шлагбаумов, вертикального транспорта и эскалаторов, наличие и исправность первичных средств пожаротушения.

3. Осуществляет контроль и надзор за ходом выполнения строительных работ, освидетельствование скрытых работ, осуществляемых по договорам, обеспечивает своевременное получение, проверяет и визирует соответствующие Акты освидетельствования скрытых работы, Акты о приемке выполненных работ (КС-2), Справки о стоимости выполненных работы и затрат (КС-3), готовит предложения по предъявлению претензий к качеству выполненных работ в случае выявления недостатков. Осуществляет контроль и оценку выполнения физических работ, проверяет соответствие объемов работ, указанных в договорах, фактически выполненным, проверку качества выполняемых работ, контроль за сроками выполнения работ.

4. Информирует арендаторов о видах и сроках ремонтно-строительных работ и возникновении возможных неудобств, связанных с их проведением.

5. Участвует в согласовании, ведет учет заявок на производство работ Арендаторов и иных контрагентов. Контролирует правильность заполнения заявок, полноту сведений, комплектность прилагаемых документов для производства работ Арендаторов и иных контрагентов.

6.Осуществляет контроль снятия показаний контрольных приборов учета (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение) Арендаторов для формирования счетов.

7.Контролирует обеспечение комплексной технической эксплуатации инженерных систем и оборудования Объекта:

- теплоснабжения;

- холодного и горячего водоснабжения;

- канализации;

- энергоснабжения и освещения;

- вентиляции и кондиционирования;

- диспетчеризации;

- пожаротушения;

- оповещения о пожаре;

- управления эвакуацией людей;

- пожарной сигнализации;

- контроля доступа в помещения;

- лифтового оборудования и эскалаторов;

- иного оборудования и систем, установленных на Объекте.

Условия труда:

Оформление по ТК РФ

График работы 5/2

ДМС, оплата расходов на спорт

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):