Руководитель службы эксплуатации объекта

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 70000 до 90000 руб..

Примерное место работы: Россия, Москва.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 5815747 добавлено в базу данных: Среда, 19 февраля 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Воскресенье, 16 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ООО УК Ремикс":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Обязанности искомого специалиста и ожидаемые результаты работы:

1. оформление актов приемки - сдачи объекта в эксплуатацию площадью до 100 000м2;

2. составление дефектных ведомостей, аварийных актов;

3. составление графиков ППР и ППО;

4. составляет производственный или календарный план состава со сроками работ по содержанию объекта;

5. составление заявок на материалы и комплектующие;

6. заполнение технических паспортов на объекты;

7. чтение чертежей, корректировка исполнительных чертежей на коммуникации;

8. работа с подрядными специализированными организациями;

9. материально ответственное лицо;

10. контроль соблюдения регламентов, правил технического обслуживания инженерных систем и оборудования зданий и помещений службой эксплуатации или подрядными организациями;

11. взаимодействие с надзорными и контролирующими органами;

12. контроль за противопожарным состоянием зданий и помещений, наличием и исправностью первичных средств пожаротушения;

13. введение необходимой документации при эксплуатации инженерных систем, оборудования зданий и помещений;

14. составление актов технических осмотров;

15. контроль за ведением журналов и выполнение заявок, в том числе аварийных от ПОТРЕБИТЕЛЯ;

16. организация техники безопасности, пожарной безопасности, охраны труда;

17. осуществляет контроль за состоянием, поддержанием в исправности, работоспособностью, наладкой и регулировкой инженерных систем путем проведения плановых и внеплановых осмотров, контроль за результатами осмотров чтобы отражались в специальных документах по учету технического состояния зданий и инженерных систем – в журналах, паспортах, актах:

- результаты осмотров отражаются в специальных документах по учету технического состояния зданий и инженерных систем – в журналах, паспортах, актах;

- в журналах осмотров отражаются выявленные в процессе осмотров неисправности и повреждения, а также техническое состояние элементов объекта;

- в паспорте готовности объекта отражаются результаты осенних проверок готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях;

- актами оформляются результаты общих обследований состояния объекта, выполняемых периодически.

18. по результатам весеннего осмотра Начальник участка эксплуатации:

- составляет мероприятия подготовки объекта и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимних условиях составляет, определяет объем работ и сроки выполнения;

- определяет неисправности и повреждения, которые требуют устранения;

19. по результатам осеннего осмотра Руководитель эксплуатации:

- уточняет объем работ по текущему ремонту на следующий год;

- проверяет готовность объекта к эксплуатации в зимних условиях.

20. принимает меры для экономии энергоресурсов и снижения издержек на объект.

21. руководит персоналом, отвечающий за техническое состояние оборудования и инженерных коммуникаций, и несет ответственность за их работу и сроки устранения аварий согласно утвержденного ТЗ контролирует работу по техническому обслуживанию оборудования и коммуникаций по заключенным договорам обслуживания.

22. Организация и контроль безаварийной круглосуточного функционирования инженерных систем объекта:

-водоснабжения;

-электроснабжения;

-теплоснабжения;

-кондиционирования;

-вентиляции;

23. организация уборки внутренних помещений, прилегающей территории (с усовершенствованным покрытием, газонов и кустарников) механизированным и ручным способами, контроль за вывозом ТКО;

24. организация очистки кровель от снега и сосулек;

25. подача заявок на материалы, учет, хранение, ежемесячное списание, отчет в бухгалтерию;

26. ведет табель учета рабочего времени подчиненных и отчетностью;

27. ведет работу по устранению претензий в сроки, установленные в ТЗ от Заказчика объекта;

28. периодически, но не реже 1 раза в месяц производить снятие и письменную фиксацию показаний приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии, сообщает показания приборов в соответствующие организации;

29. ежемесячное составление и подписание справок и актов фактически выполненных работ, согласование документации с ПОТРЕБИТЕЛЕМ, устранение претензий;

30. ведение деловой переписки;

31. Руководитель службы эксплуатации несет ответственность:

- за сохранность имущества объекта;

- за объемы и сроки, отраженные в актах выполненных работ сторонними организациями, сроки выполнения работ аварийно-диспетчерской службой, утвержденных планов и мероприятий.

- за соблюдение подчиненными правил техники безопасности при производстве работ.

- за соблюдение правил и требований пожарной безопасности персоналом участка и собственниками помещений.

- за сохранность вверенного имущества, инструмента и ТМЦ.

- за причинение материального ущерба - в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Специальные навыки и знания:

1. Правил и нормам технической эксплуатации зданий и сооружений, коммуникаций, а также иными действующими нормативными актами, относящимися к эксплуатации, содержанию и ремонту вышеперечисленных Объектов.

2. инженерного обеспечения Объекта;

3. требования строительных норм и правил;

4. управление персоналом;

5. чтение чертежей и исполнительной документации:

- схемы внутренних и наружных сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения, вентиляции, пожарной сигнализации и др.

6. правил и норм охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

7. иметь допуски, аттестацию: по электробезопасности (не ниже 5 гр.); по пожарной безопасности; по охране труда и техники безопасности.

8. стандартов, нормативных актов в сфере ЖКХ.

9. санитарного содержания внутренних внутренних помещений и прилегающей территории.

Период испытательного срока: 2 месяца

График работы: 5\2, ненормированный рабочий день (в случае аварийных ситуаций)

Социальный пакет согласно ТК РФ

Командировки и командировочные: по РФ и СНГ

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

Сфера деятельности компании: Добывающая отрасль; Металлургия, металлообработка; .

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):