Руководитель проекта (Строительство ТЦ) - Заказчик

☑ Основной блок:

Опыт работы: более 6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 120000 до 120000 руб..

Примерное место работы: Россия, Москва.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 6025292 добавлено в базу данных: Четверг, 20 февраля 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Понедельник, 17 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ООО Строительная экспертиза и технадзор":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

ПРОСИМ ВАС НЕ ЗВОНИТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО В ОФИС! Выполняйте отклик и мы с Вами свяжемся. Спасибо.

Просим Вас прежде чем выполнить отклик ознакомиться с текстом ниже. Спасибо.

Общая информация:

- Ведение одного объекта Москва или ближайшее подмосковье.

- Объект Торговый Центр площадь 8-12 тысяч м2.

- Новое строительство, отдельно стояще здание, объект поднадзорный ИГАСН.

- Назначение - торговля одеждой.

- Назначение помещений: торговый зал (стеллажи и зона касс), офисная зона (опен спейс, комната приема пищи, СУ), зона разгрузки и хранения товара (одежда).

Состав сотрудников на данном объекте:

- Руководитель отдела (Посещение объекта один раз в неделю). (Сотрудник нашей компании).

- !!! Руководитель проекта (6/7 дней, 12/24 часа в день). (Требуется).

- Сметчик (Проверка расценок, удаленно). (Сотрудник нашей компании).

- Инженер строительного контроля (2/7 дней, 3/24 часа в день). Дополнительная, совместная с руководителем проекта проверка качества выполняемых работ на соответствие проектно-сметной и нормативной документации, а так же проверка объемов выполненных работ. (Сотрудник нашей компании).

Обязанности руководителя проекта:

1. 1.1 Выбор подрядчиков для проведения изысканий, технического заказчика, подготовки

   проектов П и РД (тендер, подписание договора).

2. 1.2 Управление ПИР

1.2.1 Проведение изысканий (тендер, подписание договора, проведение оплаты по договору)

1. 1.2.2 Проверка и утверждение проектов

2. 1.2.3 Работа с техзаказчиком (график получения ИРД, проведение оплаты работ)

3. 1.2.4 Работа с экспертизой (тендер, договор, проведение оплаты).

1.3 Получение разрешения на строительство

1.3.1 С техзаказчиком подача документов по списку на получение разрешения.

1.4 Управление строительством

1.4.1 Выбор подрядчика на строительный надзор и генеральный подряд (тендер, подписание договора)

1. 1.4.2 Курирование передачи объекта по акту, информирование ИГАСН

2. 1.4.3 5/7 дней 12/24 часа на объекте

3. 1.4.4 Валидация даты передачи торгового центра ритейлу на имплантацию за 2,5 месяца

до самой передачи (проверка всех рисков)

1. 1.4.5 Проверка КС-2/ КС-3

2. 1.4.6 Гарантия качества и сроков на всех этапах

3. 1.4.7 Ведение архива проекта в электронной форме

4. 1.4.8 Проведение оплат для подрядчиков.

1. 1.5 Получение ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию

   1. 1.5.1 Подписание КС11

   2. 1.5.2 Подготовка документов для подачи совместно с техзаказчиком

   3. 1.5.3 Гарантия качественной готовности торгового центра к ЗОС

   4. 1.5.4 Контроль подготовки исполнительной документации.

2. 1.6 Передача магазина ритейлу для имплантации

   1. 1.6.1 Проведение 2-3 тестов по безопасности с отделом эксплуатации

   2. 1.6.2 Гарантия безопасности и готовности торгового центра для коммерции.

3. 1.7 Курирование магазина после открытия в течение 1 гарантийного года

   1. 1.7.1 Реакция на запрос от торгового центра

   2. 1.7.2 Организация гарантийных работ

1.7.3 Контроль выполнения.

1.1. Управлением строительством на подготовительном этапе проведения работ

a. Организация процедуры проверки рабочих чертежей с точки зрения комплектности и достаточности для выполнения Подрядчиками работ.

b. Организация выдачи всей необходимой документации, включая рабочую, подрядчикам в соответствии с их контрактными объемами. Организация процесса ее утверждения в производство работ.

c. Разработка рекомендаций по улучшению условий существующей площадки в части обеспечения временной и постоянной инфраструктурой (инженерного обеспечения на период строительства).

d. Контроль, рекомендации по возможной оптимизации процесса поставки материалов и оборудования.

e. Проведение предстроительного координационного совещания для подрядчика по вопросам порядка подготовки различных отчетов и правил, действующих на площадке и. т.д.

f. Подготовка и регулярное обновление списка подрядных организаций.

1.2. Управление строительными работами и администрирование

a. Организация и поддержка эффективной системы коммуникации между Подрядчиками, Консультантами Заказчиком.

b. Управление, контроль и координация процесса выполнения работ подрядчиками на стройплощадке.

c. Ведение реестра подрядчиков, контактной информации назначенных ответственных за выполнения работ.

d. Предоставление квалифицированного русскоговорящего персонала на условиях полной занятости и управление им в целях осуществления контроля, координации и управления строительными работами.

e. Организация и контроль проведения вводного инструктажа и инструктажа на рабочих местах Подрядчиками для рабочих и штатных сотрудников.

f. Ведение реестра экстренных служб, координация Подрядчиков при взаимодействии с ними.

g. Контроль наличия, правильности ведения исполнительной документации (актов, исполнительных схем, инструментальной съёмки смонтированных конструкций, инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ и т.п.) Подрядчика (-ов) и контроль внесения в неё изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве работ.

h. Фиксация повреждений, вызванных действиями Подрядчиков, путём составления одностороннего Акта и направления его в адрес Подрядчика.

j. Проверка выполненных работ на соответствие РД, ведение журнала по выдаче изменений.

k. Ведение реестра выявленных несоответствий проектной документации, повлиявших на ход строительства, объёмы работ и сроки реализации Проекта.

l. Комплектация и организация процедуры выдачи чертежей «В производство работ», управление изменениями вносимыми в рабочую в процессе производства работ.

m. Контроль наличия у Подрядчиков ППР и монтажных чертежей по разным видам работ.

n. Организация безопасного складирования и хранения материалов и оборудования, поставляемых Подрядчиками на строительную площадку, и входной контроль. Ведение детального графика поставки материалов и графика строительства и анализ изменений, корректировка графика.

o. Ведение системы отчетов по форме Заказчика, включая ежедневные отчеты по количеству рабочих, погодным условиям, ходу выполнения работ, материалам и оборудованию, развернутому на площадке.

p. Контроль процесса получения сертификатов испытаний подрядчиками от утвержденных организаций, подтверждающих качество материалов и оборудования, поставляемых на площадку до их использования в работе.

q. Организация регулярных совещаний с подрядчиками по вопросам качества, безопасности, хода выполнения работ.

r. Проверка объёмов работ совместно с подрядчиками/другими Исполнителями, в т.ч. подтверждение выполненного подрядчиками объема работ.

s. Обеспечение проведения плановых и неплановых проверок Государственными контролирующими инстанциями. Координация действий подрядчиков при проведение таких проверок.

1.3. Пуско-наладочные работы и сдача Объекта Службе эксплуатации Заказчика

a. Контроль наличия программы испытаний инженерных систем здания и составление графика проведения испытаний.

b. Контроль проведения испытаний и -запуск систем в работу.

c. Формирование реестра смонтированного оборудования.

d. Формирование комплекта документации для сервисных служб Заказчика с целью эксплуатации инженерных систем здания. (Подборка руководств по обслуживанию систем, гарантий и прочих коммерческих документов, предоставленных Подрядчиками).

1.4. Завершение и сдача работ

a. Составление предварительного списка строительных дефектов и требований Заказчика.

b. Формирование и передача -комплекта документов Службе эксплуатации Заказчика.

c. Организация процедуры -передачи Объекта, , Службе эксплуатации Заказчика и иным- внутренним- комиссиям- Заказчика.

d. Предоставление рекомендаций Заказчику по срокам устранения недоделок.

e. Составление списка строительных дефектов и требований Заказчика.

f. Контроль устранения дефектов и недоделок, внесенных в список в процессе сдачи работ, строительного мусора, временных конструкций, уборка территории площадки.

g. Подготовка и предоставление Заказчику Отчета о завершении проекта.

Требования:

- Высшее строительное образование.

- Опыт работы в данной должности от 5 лет.

- !!! Опыт контроля и приемки работ по монтажу инженерных сетей внутренних/внешний, а так же общестроительных работ.

- !!! Опыт ведения и сдачи в эксплуатацию идентичных объектов (требуется подтверждение).

- Возраст от 35-60 лет.

- Уверенный пользователь ПК.

- Наличие личного автомобиля.

- Наличие ноутбука и фотоаппарата.

- Презентабельный внешний вид.

- Профессионально грамотный стиль общения.

Условия:

- 6/7 дней, 12/24 часа в день.

- Предоставляется рабочее место.

- Заработная плата 120.000 рублей в месяц.

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

Сфера деятельности компании: Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование; .

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):