Управляющий объектом коммерческой недвижимости класса "А "
Вакансия № 6037288 от компании ООО ППМ на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.
✷ Смотрите другие предложения работы от компании ООО ППМ.
☑ Основной блок:
Опыт работы: 3–6 лет.
Тип занятости: полная занятость.
График работы: полный день.
Зарплата: по результату собеседования.
Примерное место работы: Россия, Москва.
☑ Актуальность объявления:
Это объявление № 6037288 добавлено в базу данных: Понедельник, 20 января 2025 года.
Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Понедельник, 17 марта 2025 года.
☑ Статистика предложения работы № 6037288:
Прочитано соискателями - 266 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);
☑ Репутация компании "ООО ППМ":
Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!
Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.
☑ Подробности о вакантном месте:
Обязанности работника:
-
Организация и обеспечение бесперебойного эффективного функционирования объектов коммерческой недвижимости, входящим в зону управления.
-
Обеспечение уровня оказания услуг на объекте в соответствии с классом объекта и принятыми в компании требованиями.
-
Взаимодействие с Арендаторами в рамках выполнения заключенных договоров аренды.
-
Контроль качества обслуживания Арендаторов в соответствии с классом объекта.
-
Организация и контроль работы подрядных организаций на объекте.
-
Организация профилактического осмотра объекта для проведения капитальных и текущих ремонтов (по необходимости).
-
Обеспечение ведения и своевременного предоставления отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности объекта.
-
Внедрение прогрессивного, передового зарубежного опыта управления и эксплуатации объекта недвижимости.
-
Контроль заключения и участие в согласовании договорной документации.
-
Контроль ведения текущих договоров аренды: контроль исполнения договорных обязательств; контроль своевременных оплат; контроль сроков индексаций; контроль сроков пролонгации/расторжения договоров аренды.
-
Контроль ведения реестров по Арендаторам и реестров по парковке, их регулярная актуализация; реестр по договорам на машиноместа на парковке;
-
Участие в согласовании коммерческих условий, договоров и дополнительных соглашений с операторами телекоммуникационной связи, с подрядчиками по инфраструктурному обеспечению объекта, по наружной и внутренней рекламе, по внутреннему оформлению объекта.
-
Контроль своевременности оплат, сроков индексаций, пролонгации договоров с операторами телекоммуникационной связи, с подрядчиками по инфраструктурному обеспечению объекта, по наружной и внутренней рекламе, по внутреннему оформлению объекта.
-
Формирование бюджета объекта/ов на год. Контроль исполнения утвержденного бюджета.
-
Подготовка аналитических и иных отчетов по поручению непосредственного руководителя.
-
Выполнение иных служебных поручений непосредственного руководителя в рамках своих должностных обязанностей.
-
Проведение показов/презентаций потенциальным арендаторам объектов коммерческой недвижимости.
-
Подготовка и направление арендаторам коммерческих предложений, писем о намерениях, проектов договоров аренды, дополнительных соглашений на офисные помещения и торговые помещения.
-
Обеспечение внутреннего согласования коммерческих предложений, писем о намерениях, проектов договоров аренды, дополнительных соглашений на офисные помещения и торговые помещения.
-
Ведение коммерческих переговоров (по коммерческим предложениям/по письмам о намерениях) и юридических переговоров (по договорам аренды/дополнительным соглашениям) со всеми арендаторами объекта (как новыми, так и существующими).
-
Подготовка обновленных коммерческих предложений/писем о намерениях, а также договоров аренды/дополнительных соглашений в режиме правки по итогам каждого этапа переговоров.
- Обеспечение сбора всей запрошенной арендаторами технической, правоустанавливающей и иной информации, документации, необходимой для заключения сделки по аренде.
Требования к работнику:
- опыт работы Управляющим объекта коммерческий недвижимости класса "А" от 3-х лет на стороне Собственника или в УК
- опыт работы с СЭД, тендерами, готовность к работе в структуре со сложными процессами согласования, но интересными проектами/объектами.
Условия труда:
- официальная ЗП, оплачиваемый отпуск, больничный лист, ДМС после испытательного срока.
- интересные проекты, отличный коллектив
☑ О компании:
Обратите внимание на веб-сайт компании - http://www.primepm.ru - с подробной информацией об организации, в том числе контактными телефонами.Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:
Сфера деятельности компании: Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование; .
☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):