Управляющий объектом коммерческой недвижимости класса "А "

Вакансия № 6037288 от компании ООО ППМ на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.

✷ Смотрите другие предложения работы от компании ООО ППМ.

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: по результату собеседования.

Примерное место работы: Россия, Москва.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 6037288 добавлено в базу данных: Понедельник, 20 января 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Понедельник, 17 марта 2025 года.

☑ Статистика предложения работы № 6037288:

Прочитано соискателями - 266 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);

☑ Репутация компании "ООО ППМ":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Обязанности работника:

Организация и обеспечение бесперебойного эффективного функционирования объектов коммерческой недвижимости, входящим в зону управления.
Обеспечение уровня оказания услуг на объекте в соответствии с классом объекта и принятыми в компании требованиями.
Взаимодействие с Арендаторами в рамках выполнения заключенных договоров аренды.
Контроль качества обслуживания Арендаторов в соответствии с классом объекта.
Организация и контроль работы подрядных организаций на объекте.
Организация профилактического осмотра объекта для проведения капитальных и текущих ремонтов (по необходимости).
Обеспечение ведения и своевременного предоставления отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности объекта.
Внедрение прогрессивного, передового зарубежного опыта управления и эксплуатации объекта недвижимости.
Контроль заключения и участие в согласовании договорной документации.
Контроль ведения текущих договоров аренды: контроль исполнения договорных обязательств; контроль своевременных оплат; контроль сроков индексаций; контроль сроков пролонгации/расторжения договоров аренды.
Контроль ведения реестров по Арендаторам и реестров по парковке, их регулярная актуализация; реестр по договорам на машиноместа на парковке;
Участие в согласовании коммерческих условий, договоров и дополнительных соглашений с операторами телекоммуникационной связи, с подрядчиками по инфраструктурному обеспечению объекта, по наружной и внутренней рекламе, по внутреннему оформлению объекта.
Контроль своевременности оплат, сроков индексаций, пролонгации договоров с операторами телекоммуникационной связи, с подрядчиками по инфраструктурному обеспечению объекта, по наружной и внутренней рекламе, по внутреннему оформлению объекта.
Формирование бюджета объекта/ов на год. Контроль исполнения утвержденного бюджета.
Подготовка аналитических и иных отчетов по поручению непосредственного руководителя.
Выполнение иных служебных поручений непосредственного руководителя в рамках своих должностных обязанностей.
Проведение показов/презентаций потенциальным арендаторам объектов коммерческой недвижимости.
Подготовка и направление арендаторам коммерческих предложений, писем о намерениях, проектов договоров аренды, дополнительных соглашений на офисные помещения и торговые помещения.
Обеспечение внутреннего согласования коммерческих предложений, писем о намерениях, проектов договоров аренды, дополнительных соглашений на офисные помещения и торговые помещения.
Ведение коммерческих переговоров (по коммерческим предложениям/по письмам о намерениях) и юридических переговоров (по договорам аренды/дополнительным соглашениям) со всеми арендаторами объекта (как новыми, так и существующими).
Подготовка обновленных коммерческих предложений/писем о намерениях, а также договоров аренды/дополнительных соглашений в режиме правки по итогам каждого этапа переговоров.
Обеспечение сбора всей запрошенной арендаторами технической, правоустанавливающей и иной информации, документации, необходимой для заключения сделки по аренде.

Требования к работнику:

опыт работы Управляющим объекта коммерческий недвижимости класса "А" от 3-х лет на стороне Собственника или в УК
опыт работы с СЭД, тендерами, готовность к работе в структуре со сложными процессами согласования, но интересными проектами/объектами.