Главный инженер в Управляющую компанию

Вакансия № 831605 от компании БАРКЛИ, Корпорация на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.

✷ Смотрите другие предложения работы от компании БАРКЛИ, Корпорация.

☑ Основной блок:

Опыт работы: более 6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 100000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, улица Советской Армии, 6.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 831605 добавлено в базу данных: Суббота, 22 февраля 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Воскресенье, 16 марта 2025 года.

☑ Статистика предложения работы № 831605:

Прочитано соискателями - 245 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);

☑ Репутация компании "БАРКЛИ, Корпорация":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Обязанности работника:

- Составление и реализация перспективных и текущих планов (графиков) различных видов Технического обслуживания и ремонта (ТОиР) инженерного оборудования и других основных фондов компании (зданий, систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, кондиционирования и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контроль выполнения утвержденных планов (графиков)ТО (технического обслуживания).

- Внедрение систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающего своевременную наладку и ремонт инженерного оборудования, эффективную работу на объектах, прогрессивную технологию ремонта, эффективность ремонтных приспособлений, механизацию трудоемких процессов.

- Организация проверки (диагностики) технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также приемки вновь поступающего оборудования, в необходимых случаях оформление документации на его списание или передачу другим компаниям.

- Организация подготовки ремонтных работ, определение потребности в запасных запчастях для ремонта оборудования.

- Контроль над деятельностью подразделений компании, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением техническим персоналом правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним.

- Разработка мероприятий, направленных на совершенствование в компании обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшения их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования).

- Организация работы по планированию технического развития, капитального ремонта и модернизации основных активных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.

- Разработка нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту инженерного оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).

- Анализ причин повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участие в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принятие мер по его предупреждению.

- Контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта.

- Составление заявок и спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, контроль правильности их расходования.

- Организация подготовка материалов для заключения договоров с подрядными организациями и контроль за расходованием средств на эти цели.

- Разработка и внедрение стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования.

- Ведение учета и паспортизации оборудования, зданий сооружений и других основных фондов, внесение в паспорта изменения после их ремонта, модернизация и реконструкция, составление необходимой технической документации и ведение установленной отчетности.

- Выполнение отдельных служебных поручений своего непосредственного руководителя - генерального директора.

- Рассмотрение и организация согласования проектной документации, разрабатываемой проектными организациями для собственников жилых и не жилых помещений, подписание и передача собственнику.

- Проведение инструктажа по охране труда и технике безопасности ИТР, контроль за проведение инструктажа по охране труда и технике безопасности персоналу ремонтной бригады и дежурному персоналу объектов- техникам и сантехникам, электриков с занесением в журнал.

- Организация приемки инженерных систем и строительных конструкций, отделки и благоустройства вновь построенных и передаваемых в управление и техническое обслуживание объектов- жилых домов и комплексов от базового и сторонних Заказчиков.

- Рассмотрение ТЗ на проектирование инженерных систем и подготовка предложений по ним с учетом опыта эксплуатации при обращении Заказчика.

- Организация и проведение работ по заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями и организациями, производящими ТО инженерных систем эксплуатируемых объектов (ИТП, и т.д.). Приемка и оформление ежемесячных актов выполненных работ подрядчиками, контроль за их согласованием и оплатой.

- Организация и проведение комплекса работ по ежегодной подготовке объектов к отопительному сезону.

- Организация и проведение комплекса работ по ежегодной подготовке объектов весенне-летней эксплуатации.

Взаимодействие с городскими организациями по вопросам своей деятельности: Мосэнерго, МВК, Мосводосток и т.д.

- Организация работ и контроль по ежемесячному бюджетированию по направлениям инженерных систем и строительных конструкций.

- Контроль за своевременной переаттестацией и обучением ИТР техперсонала объектов.

Разработка и контроль выполнения работ согласно графика ППР.

Требования к работнику:

- Высшее профессиональное (строительное);

- Опыт работы главным инженером в управляющей компании не менее 3-ох лет;

- Требования НТД к технологии и Регламентов технического обслуживания и ремонта инженерного оборудования и строительных конструкций на объектах УК. Компетентность в технических и правовых вопросах управления и эксплуатацией жилых домов, знание нормативных документов в этих областях.

Личностные качества: инициативность, исполнительность, самостоятельность, добросовестность в работе, самодисциплина, коммуникабельность, доброжелательность в отношениях с коллегами и собственниками.