Главный инженер по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 100000 до 120000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Химки, Транспортный проезд, 3.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 2636988 добавлено в базу данных: Понедельник, 10 февраля 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Понедельник, 17 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "OPADIRIS":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Производственная мебельная группа "Опадирис" специализируется на выпуске высококачественной мебели для ванных комнат уже 16 лет и является одной из ведущих компаний на российском рынке.

В связи с развитием направления строительства и эксплуатации коммерческой недвижимости, приглашаем на работу

Главного инженера по техническому обслуживанию и эксплуатации объектов недвижимости.

Ищем специалиста, который имел реальный опыт строительства, реконструкции, ремонта и последующей эксплуатации объектов коммерческой недвижимости (складские комплексы, торговые или офисные центры), настоящего хозяина, который нацелен на результат и сможет успешно возглавить службу.

Обязанности работника:

1 блок - Осуществление авторского надзора от лица заказчика за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объектов.

• Входной контроль проектно-сметной документации, выдача предписания по устранению ошибок и дефектов, контроль их устранения, приемка документации с составлением Акта;
• Проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов и конструкций, выбор наиболее выгодных для заказчика (руководителя компании/подразделения) решений, выдача предписания на внесение изменений, контроль их внесения
• Проверка сметной документации, расчетной стоимости материалов и работ, заложенных подрядчиками
• Контроль за выполнением СМР, их объеме и соответствие требованиям нормативно-технических документов, проектным решениям
• Контроль качества используемых материалов и изделий, соблюдения условий их хранения, в том числе проверка сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний и других документов, подтверждающих их качество.
• Контроль геодезических работ по объекту в целом и по отдельным конструктивным элементам, обеспечение соответствия выполненных работ утвержденным проектным решениям.

2-ой блок – организация и контроль процедуры получения разрешительной документации.

• Проведение тендеров для компаний по вопросам согласования проектной документации, выбор оптимальной подрядной компании;
• Проведение необходимой работы самостоятельно или через посредников по согласованию колористического паспорта, рекламной концепции и проекта оформления фасада, получение ордеров на фасадные работы, реконструкцию, земельные работы, благоустройство, монтаж коммуникаций, согласование всех документов в Архитектуре города, в Жилинспекциях, БТИ и у кадастровых инженеров;
• Согласование договоров с государственными поставщиками, соседями и управляющими компаниями;

3-ий блок – Управление службами эксплуатации объектов недвижимости.

• Разработка графиков ТО и ППР, контроль их исполнения;
• Сбор и архивирование всей технической документации по каждому объекту;
• Бюджетирование службы эксплуатации, контроль исполнения бюджета;
• Подбор персонала служб эксплуатации на объектах, мотивация персонал;
• Работа с арендаторами на объекте в плане организации необходимых перепланировок, подключения коммуникаций и т.п.;
• Взаимодействие с контролирующими органами.

Требования к работнику:

• Высшее техническое образование, строительное - как преимущество;
• Опыт работы в строительстве и эксплуатации не менее 5 лет;
• Навыки ведения технической документации;
• Опыт взаимодействия с подрядными организациями;
• Опыт управления коллективом не менее 20 человек;
• Уверенное применение в работе действующих нормативных документов, СНиП, ГОСТ и др.;
• Знание правил и методик подсчёта объёмов, технологий строительных и ремонтных работ, сметных нормативов, расценок для определения стоимости работ;
• Знание всех актуальных процедур получения разрешительной документации;
• Знание внутренних и наружных инженерных систем;
• Опыт успешной сдачи объекта в эксплуатацию;
• Опыт работы по текущей эксплуатации объектов коммерческой недвижимости - обязательно;
• Уверенный пользователь ПК, знание и опыт работы в графических программах (AutoCad);

Условия труда:

• Место работы по адресу: г.Химки, Транспортный проезд. В подчинении 4-5 объектов по Москве и области ;
• Оформление по ТК;
• Заработная плата - от 100 000, обсуждается с успешным кандидатом;
• Бесплатные обеды;
• График работы - 5/2.

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

Сфера деятельности компании: Розничная торговля; Товары народного потребления (непищевые); .

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):