Менеджер по коммерческой аренде и работе с арендаторами

☑ Основной блок:

Опыт работы: 1–3 года.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 100000 до 150000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Павелецкая площадь1Ас1.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 31495966 добавлено в базу данных: Суббота, 1 марта 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Понедельник, 17 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ИП Шведов Александр Эдуардович":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Обязанности работника:

В связи с открытием нового филиала, по направлению субаренды - открыта вакансия менеджера по аренде/субаренде на конкурсной основе

Опыт обязателен

Обязанности:

- Анализ и Поиск помещений для взятия его в аренду с последующей пересдачей в субаренду

- Анализ рынка недвижимости и ставок

- Зонирование помещения на блоки, под размещение субарендаторов

- Прогнозирование доходности

Поиск арендаторов, прием звонков, показы помещений потенциальным клиентам

Обсуждение условий договоров, проведение переговоров с первыми лицами компаний, согласование/составление и заключение договоров (долгосрочных, краткосрочных, субаренды и др.) и их текущее сопровождение

Контроль за выполнением арендаторами условий договоров аренды и правил пользования помещениями, контроль за поступлением арендных платежей, взыскание задолженности

Взаимодействие с бухгалтерами и работа с актами-сверок и оборотно-сальдовыми ведомостями

Выполнение бюджета по статье «Доходы от аренды», выполнение плана по заполняемости площадей

Анализ рентабельности объекта

Текущая работа с арендаторами, ведение полного пакета документов по каждому арендатору, контроль за ремонтно-строительными работами в сдаваемых помещениях

Взаимодействие с инженерными службами, решение хозяйственных вопросов на объектах

Анализ ситуации на рынке коммерческой недвижимости, мониторинг цен, конкурентного окружения

Размещение рекламы

Выезды на удаленные объекты, мониторинг зон субаренды

Переговоры с контрагентами и решение конфликтных ситуаций

Заполнение отчетных форм, исполнение устных и письменных приказов и распоряжений, исполнение регламентов компании

Требования к работнику:

Высшее образование.

Опыт работы от 3 лет.

Знание и понимание основных принципов оценки недвижимости.

Опыт составления и подписания договоров аренды/субаренды.

Необходим успешный опыт поиска и подписания договоров аренды/субаренды по коммерческим объектам.

Опыт зонирования блоков под субарендаторов и регистрация договоров по необходимости

Навыки ведения переговоров – обязательно.

Знание рынка коммерческой недвижимости по Москве и МО.

Высокий уровень коммуникации, грамотная устная и письменная речь – обязательно.

Уверенный пользователь ПК – обязательно.

Знание программ «Офис» – обязательно.

Навыки работы с большими объемами информации.

Ответственность, внимательность, коммуникабельность, многозадачность, стрессоустойчивость, обучаемость.

Условия труда:

Оформление в соответствии с трудовым законодательством РФ;

Официальная заработная плата;

оклад 100.000 + kpi

в среднем по году 150.000

Прозрачная и объективная система премирования;

Расширенная программа адаптации для уверенного вступления в должность,

Компенсация мобильной связи, транспортных расходов,

Возможность карьерного роста в рамках компании

Резюме обязательно.

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):