Операционный директор Управляющей компании

☑ Основной блок:

Опыт работы: более 6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 150000 руб..

Место работы (точный адрес): Россия, Москва, Цветной бульвар, Трубная, Садовая-Самотёчная улица, 15/1.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 7900664 добавлено в базу данных: Пятница, 24 января 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Вторник, 18 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "ООО УК Траст Менеджмент":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Ключевые навыки:

1. Амбициозность;
2. Явно выраженные лидерские качества;
3. Аналитический склад ума;
4. Высокая работоспособность;
5. Системность мышления;
6. Умение расставлять приоритеты в работе;
7. Наличие навыков создания и последовательной реализации процедур;
8. Высокая скорость принятия управленческих решений;
9. Способность самостоятельно решать возникающие текущие проблемы;
10. Развитые управленческие навыки;
11. Умение работать в режиме жесткого администрирования;
12. Высокие коммуникативные навыки;
13. Умение вести переговоры (самостоятельно определять цели и задачи переговоров и добиваться результата при их проведении);
14. Креативность в выборе методов при решении поставленных и возникающих задач;
15. Способность работать в режиме многозадачности;
16. Стрессоустойчивость;
17. Умение работать на результат;
18. Способность быстро принимать жесткие и непопулярные решения;
19. Способность незамедлительно устранять препятствия, в том числе связанные с увольнением подчиненных работников, мешающих достижению результата;
20. Обязательное умение и наличие практических навыков заставить других сотрудников работать в короткие сроки и на установленный результат;

Требования к работнику:

1. Свободное владение компьютером;
2. Обязательное знание ЕХСЕL;
3. Опыт ведения самостоятельного бизнеса;
4. Наличие высшего профильного экономического. Желательно специального строительного образования;
5. Необходимо наличие дополнительного образования, связанного со знанием технологии продвижения продукта на рынке и с организацией системы продаж;
6. Обязательные познания в области экономики, а именно понятий: выручка, приведенные затраты, доход, оборот, рентабельность, капитализация;
7. Наличие опыта в расчете инвестиционных затрат для реализации проекта;
8. Общие познания в бухгалтерском учете и системах налогообложения предприятия;
9. Хорошее знание деятельности, связанной с извлечением дохода от операций, с жилой и нежилой недвижимостью;
10. Необходимые знания:

• арендного бизнеса,
• спекулятивных сделок (сделок купли-продажи недвижимого имущества),
• порядка и правил как оформления, так и эксплуатации жилой и нежилой недвижимости, в том числе и познания при проведении строительно-монтажных работ на вверенных объектах;
• бизнеса, связанного со строительным клинингом и клинингом офисных помещений;
• перечень дополнительных услуг, предоставляемых в сфере аренды и эксплуатации недвижимости.
• Знание законодательной базы (ГК РФ в частности - договорного права; ТК РФ, желательно знание: СНИП, СП и Градостроительного Кодекса);
• Наличие знаний в сфере продвижения продукта на рынке, механизмов и способов продаж;

11. Наличие практического опыта в написании Регламентов, Положений и должностных обязанностей;

12. Опыт определения компетенций для нанимаемых на предприятие работников;

13. Опыт составления трудовых договоров, с подробным описанием должностных обязанностей работников;

14. Умение составлять план-мероприятий по реализации «дорожной карты проекта»;

15. Общий стаж работы в качестве Генерального Директора предприятия не менее 5 лет;

16. Наличие опыта антикризисного управления;

17. Умение работать в режиме start-up;

18. Опыт в реализации проектов от начала до этапа его полной реализации;

19. Наличие навыков и практического опыта планирования на день, неделю, месяц, год;

20. Опыт руководства сотрудниками в количестве не менее 100 человек;

Обязанности работника:

1. Единовременное стратегическое и тактическое руководство проектом в рамках установленного для предприятия Бизнес-процесса;
2. Разработка подробного плана-мероприятий для реализации имеющийся «дорожной карты»;
3. Координация и ежедневный контроль за заполнением вакантных единиц, установленных штатным расписанием для реализации сформированного бизнес-процесса;
4. Осуществление контрольных функций относительно надлежащей компетенции и профессиональных познаний работников, принимаемых для осуществления ими трудовых функций на предприятии;
5. Ежедневный и жесткий контроль за исполнением работниками предприятия, действующих локальных нормативных актов, принятых как на самом предприятии, так и во всей Группе Компаний, а именно: Бизнес-процесса, Регламентов, Положений (о порядке документооборота), Правил документооборота и Инструкций, а также за исполнением работниками предприятия своих трудовых обязанностей, определенных их трудовым договором;
6. Надлежащий контроль за наличием и формированием средств по оплате труда работникам предприятия, а также отслеживание их правильного начисления (согласно действующего локального нормативного акта) и их своевременных выплат;
7. Надлежащий контроль за своевременностью оформления всех допускаемых работниками нарушений;
8. Своевременный контроль за необоснованным начислением и выплатами премиального и бонусного вознаграждения работникам, ненадлежащим образом исполняющих свои должностные обязанности, и/или не исполняющие локальные нормативные акты, действующие на предприятии;
9. Обязательный контроль за надлежащим соблюдением на предприятии Трудового Законодательства РФ;
10. На этапе start-up организация «Департамента Продаж» в соответствии с действующем на предприятии Регламентом, и дальнейший ежедневный контроль за его текущей деятельностью;
11. На этапе start-up организация «Управления по Эксплуатации и Строительству» в соответствии с действующем на предприятии Регламентом, и дальнейший ежедневный контроль за его текущей деятельностью;
12. Ежедневная постановка задач в рамках реализации установленной «дорожной карты» и надлежащий контроль их исполнения;
13. Еженедельный контроль за поиском менеджерами вновь привлекаемых объектов;
14. Контроль за участием вверенного предприятия в процедурах «ЗАКУПОК» на электронных площадках (44-ФЗ и 223-ФЗ);
15. Еженедельный контроль за распределением ресурсов в рамках показателей, установленных бюджетами вверенного предприятия;
16. Ежедневное отслеживание и контроль реализации плановых финансовых показателей текущего (месячного) Бюджета, сформированного для предприятия, таких как: Выручка, Затраты; Рентабельность, Доход;
17. Ежедневный контроль за заполнением и предоставлением подчиненными работниками соответствующих отчетных документов, по заявленным финансовым показателям: Выручка, Расходы, Рентабельность, Доход, Прибыль, а также иных документов, установленных действующими на предприятии Регламентами, Положениями и Приказами;
18. Ежедневное внесение полученных данных в учетную таблицу «план-факт», с предоставлением данных Исполнительному Директору в установленное время;
19. Участие в еженедельно проводимом отчетном совещании, согласно установленного Исполнительным Директором графика;
20. Еженедельный контроль за своевременным формированием и достоверностью данных, отражаемых в бухгалтерском учете предприятия;
21. Контроль за своевременностью предоставления сдаваемых в контрольные органы установленных Законом отчетов о финансово-хозяйственной деятельности предприятия;
22. Осуществление взаимодействия с органами Власти, контролирующими и надзорными органами;
23. Представление интересов организации в различных органах Государственной и Судебной Власти;

Тип занятости:

- Работа на территории Работодателя.

- График 6/1,

- Занятость – полная,

- Рабочее время – ненормированный рабочий день (за счет компенсации в период отпуска);

Условия труда:

- Единственное место работы;

- Оформление по ТК РФ;

- Заработная плата полностью легализованная;

- Размер оплаты на период испытательного срока: окладная часть – 50000, премиальная часть –100000 (выплата при выполнении плановых финансовых показателей, до вычета НДФЛ);

В соответствии с «Инструкцией об оплате труда», предусмотрена квартальная премия в размере до 300.000 рублей;

Также предусмотрена ежемесячная выплата Бонусной части: 5% от ежемесячного дохода от каждого подписанного менеджерами договора по вновь привлеченным сторонним объектам (до вычета всех налогов);

- Размер оплаты после прохождения испытательного срока: окладная часть – 50000, (до вычета НДФЛ);

Также предусмотрена ежемесячная выплата Бонусной части: 10% от ежемесячного дохода от каждого подписанного менеджерами договора по вновь привлеченным сторонним объектам (до вычета всех налогов);

Предусмотрен Годовой Бонус – 3% от годовой расчетной прибыли предприятия (до вычета всех налогов).

☑ О компании:

Логотип (эмблема, торговая марка, бренд) компании:

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):