Управляющий ТРЦ (г. Электросталь, Московская область)

☑ Основной блок:

Опыт работы: 3–6 лет.

Тип занятости: полная занятость.

График работы: полный день.

Зарплата: от 90000 руб..

Примерное место работы: Россия, Москва.

☑ Актуальность объявления:

Это объявление № 8928893 добавлено в базу данных: Понедельник, 10 марта 2025 года.

Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Воскресенье, 16 марта 2025 года.

☑ Репутация компании "Управляющая компания Мск":

Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!

Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.

☑ Подробности о вакантном месте:

Управляющая компания приглашает на должность Управляющего ТРЦ с дислокацией в г. Электросталь либо ежедневным приездом.

Обязанности работника:

Исполнение, контроль и ответственность за все аспекты управления коммерческой недвижимостью:

a. Арендные отношения:

работа с текущими договорами аренды (контроль исполнения условий договоров, организация документооборота, обработка запросов и т.п.); с запросами арендаторов на предоставление скидок (умение подготовить аргументированную позицию, провести мониторинг рынка); проведение своевременной индексации и пролонгации договоров аренды; подготовка excel файла Rent Roll на ежемесячной основе для предоставления в бухгалтерию; подготовка и поддержание актуального файла поэтажных планов объекта; контроль и минимизация дебиторской задолженности (умение работать с актами сверки); сбор и анализ данных по арендаторам (посещаемость, товарооборот, субарендаторы и т.п., если применимо)

b.Текущая эксплуатация

Составление ТЗ, проведение тендеров и переговоров на заключение расходных договоров (при помощи тендерного специалиста и главного инженера объекта, а также при поддержке юридического отдела в договорной части); контроль качества работ / услуг подрядчиков; обеспечение своевременного документооборота с подрядчиками; взаимодействие с государственными, контрольными и надзорными органами по всем направлениям хозяйственной деятельности объектов; проведение своевременных пролонгаций договоров (эксплуатация, страхование и т.п.)

c. Инвестиционный бюджет (ремонт и т.п.)

Разработка и утверждение у руководства инвестиционного бюджета проекта на год (при помощи главного инженера объекта); контроль исполнения бюджета в течение года

Общие задачи

Проявление инициативы по возможным способам увеличения коммерциализации объекта и оптимизации затрат; участие в подготовке бюджета Проекта; ведение ежемесячной отчётности по выполняемым задачам

Требования к работнику:

??????Высшее очное образование, общие практические знания по FM, практические детальные знания по арендным отношениям

Опыт работы с недвижимостью не менее 15 т.м.2 (на должности управляющего) не менее 3х лет – обязательно

Готовность прибыть на объект в случае ЧП

Способность оперативно принимать эффективные решения и брать на себя ответственность за результат

Умение подготовки аргументированной позиции по вопросу

Коммуникабельность, системность, стрессоустойчивость, активная жизненная позиция

Уверенное использование MS Excel / Word / Outlook

Условия труда:

???????Работа в г. Электросталь (Московская область)!

Полная занятость

Оклад: 100% «белый» оклад // 90 тыс. руб. в мес. (net) по результатам собеседования +потенциальные премии

Исп. срок: 3 мес.

Доп. условия: Оплата мобильной связи

☑ О компании:

Сфера деятельности компании: Управление многопрофильными активами; Услуги для бизнеса; Финансовый сектор; .

☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):