Управляющий ТРЦ (г. Электросталь, Московская область)
Вакансия № 8928893 от компании Управляющая компания Мск на Электронной Службе Занятости Населения Москвы.
✷ Смотрите другие предложения работы от компании Управляющая компания Мск.
☑ Основной блок:
Опыт работы: 3–6 лет.
Тип занятости: полная занятость.
График работы: полный день.
Зарплата: от 90000 руб..
Примерное место работы: Россия, Москва.
☑ Актуальность объявления:
Это объявление № 8928893 добавлено в базу данных: Понедельник, 10 марта 2025 года.
Дата его обновления на этом интернет-ресурсе: Воскресенье, 16 марта 2025 года.
☑ Статистика предложения работы № 8928893:
Прочитано соискателями - 118 раз(а);
Отправлено откликов - 0 раз(а);
☑ Репутация компании "Управляющая компания Мск":
Читайте свежие отзывы сотрудников об этом работодателе здесь!
Оставить своё мнение об этой компании можно тут без регистрации и бесплатно.
☑ Подробности о вакантном месте:
Управляющая компания приглашает на должность Управляющего ТРЦ с дислокацией в г. Электросталь либо ежедневным приездом.
Обязанности работника:
Исполнение, контроль и ответственность за все аспекты управления коммерческой недвижимостью:
a. Арендные отношения:
работа с текущими договорами аренды (контроль исполнения условий договоров, организация документооборота, обработка запросов и т.п.); с запросами арендаторов на предоставление скидок (умение подготовить аргументированную позицию, провести мониторинг рынка); проведение своевременной индексации и пролонгации договоров аренды; подготовка excel файла Rent Roll на ежемесячной основе для предоставления в бухгалтерию; подготовка и поддержание актуального файла поэтажных планов объекта; контроль и минимизация дебиторской задолженности (умение работать с актами сверки); сбор и анализ данных по арендаторам (посещаемость, товарооборот, субарендаторы и т.п., если применимо)
b.Текущая эксплуатация
Составление ТЗ, проведение тендеров и переговоров на заключение расходных договоров (при помощи тендерного специалиста и главного инженера объекта, а также при поддержке юридического отдела в договорной части); контроль качества работ / услуг подрядчиков; обеспечение своевременного документооборота с подрядчиками; взаимодействие с государственными, контрольными и надзорными органами по всем направлениям хозяйственной деятельности объектов; проведение своевременных пролонгаций договоров (эксплуатация, страхование и т.п.)
c. Инвестиционный бюджет (ремонт и т.п.)
Разработка и утверждение у руководства инвестиционного бюджета проекта на год (при помощи главного инженера объекта); контроль исполнения бюджета в течение года
Общие задачи
Проявление инициативы по возможным способам увеличения коммерциализации объекта и оптимизации затрат; участие в подготовке бюджета Проекта; ведение ежемесячной отчётности по выполняемым задачам
Требования к работнику:
??????Высшее очное образование, общие практические знания по FM, практические детальные знания по арендным отношениям
Опыт работы с недвижимостью не менее 15 т.м.2 (на должности управляющего) не менее 3х лет – обязательно
Готовность прибыть на объект в случае ЧП
Способность оперативно принимать эффективные решения и брать на себя ответственность за результат
Умение подготовки аргументированной позиции по вопросу
Коммуникабельность, системность, стрессоустойчивость, активная жизненная позиция
Уверенное использование MS Excel / Word / Outlook
Условия труда:
???????Работа в г. Электросталь (Московская область)!
Полная занятость
Оклад: 100% «белый» оклад // 90 тыс. руб. в мес. (net) по результатам собеседования +потенциальные премии
Исп. срок: 3 мес.
Доп. условия: Оплата мобильной связи
☑ О компании:
Сфера деятельности компании: Управление многопрофильными активами; Услуги для бизнеса; Финансовый сектор; .
☑ Отклинуться сообщением, резюме, запросить телефон, отправить жалобу (претензию):